8 (347) 226-95-57, 8 (960) 800-49-89
г.Уфа, ул. Революционная , 221
A A A

Споры на предмет выселения из квартиры – один из вопросов, которые жилищные юристы компании «Смирнов и партнеры» решают наиболее часто. Выселение из квартиры прописанного человека производится строго по правилам и нормам, установленным в ЖК РФ (жилищный кодекс Российской Федерации). У процедуры имеется своя специфика. Прописать человека достаточно легко, а вот с выпиской все обстоит намного сложнее. Достичь желаемого удается, если потенциальный кандидат на выписку нарушает правила проживания в квартире. Систематическая неоплата коммунальных услуг – самое распространенное из них.


Выселения из квартиры собственником

Выселить бывшего супруга (супругу) вполне реально, если в свое время вселение проводилось на правах члена семьи, а в данный момент зарегистрированные государством брачные отношения прекратились. Особого внимания заслуживает ситуация, когда один из супругов вселился в квартиру, приобретенную уже во время брака. В этом случае вне зависимости от лица, на которое оформлена собственность, выселение из квартиры человека не представляется возможным, поскольку действует правило о совместной собственности. При таком развитии событий остается рассчитывать на раздел имущества по нормам семейного кодекса.


Когда выселение запрещено?

Выселение из приватизированной квартиры не представляется возможным, если человек, которого хотят лишить право на проживание, в свое время добровольно отказался от приватизации в пользу другого лица. При необходимости продать, оформить в качестве залогового имущества или сдать в аренду недвижимость «добровольный отказчик» также имеет полное право занимать положенные ему квадратные метры.

Когда предоставляется право временного проживания?

Выселение из муниципальной квартиры, коммунальной жилплощади и приватизированных квадратных метров проходит гладко лишь в единичных случаях. В определенных ситуациях разрешение на проживание выдается в качестве временного права:

  • выселение бывшего мужа из квартиры могут отсрочить, если у него нет в собственности своего жилья или не найдена жилплощадь для аренды;
  • принудительное выселение из квартиры также откладывается, если аренда или приобретение жилья невозможны ввиду возрастного фактора, неблагоприятного состояния здоровья, отсутствия заработка, наличия иждивенцев и некоторых других уважительных причин.

В любой из вышеописанных ситуаций удовлетворенный иск о выселении из квартиры реализуется через определенный период, установленный в судебном порядке. При этом помимо материального положения будет учитываться и возможность совместного проживания с истцом на общей жилплощади.


Выселение несовершеннолетнего из квартиры

При выселении детей из квартиры собственника могут обязать обеспечить ребенка жилплощадью соответствующего размера. Особенно высока вероятность подобного развития событий при наличии алиментных обязательств. В расчет берется возрастной фактор, продолжительность брака, материальное положение, период, на протяжении которого должны быть исполнены алиментные обязательства.

Если после заявления на выселение из квартиры собственника обязывают обеспечить жильем родственника, сроки, за которые необходимо выполнить обязательства, также устанавливаются в судебном порядке. Нередко выданный акт содержит месторасположение квартиры, дома или комнаты, а также минимальный перечень необходимых характеристик. В зависимости от обстоятельств суд может определить формат обеспечения жильем не только на правах собственности, но и на правах аренды.

Многие считают незаконным выселение из квартиры членов семьи бывшего владельца при продаже жилого помещения. На самом деле никаких нарушений здесь нет. Все бывшие члены семьи, занимавшие данные квадратные метры ранее, снимаются с регистрационного учета и теряют право на пользование конкретным помещением.

Если вы хотите получить гарантии препятствия незаконному выселению вас и ваших детей из квартиры или дома жилищный адвокат из компании «Смирнов и партнеры» готов вовремя протянуть руку помощи. Обращайтесь! Ваши интересы будут защищены на достойном уровне.

Задать вопрос юристу БЕСПЛАТНО

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input

Звоните!8 (347) 226-95-57
Пишите!mail@smirnov-advokat.ru
Наш адрес: г.Уфа, ул. Революционная, 221/1